个人贷款抵押房屋保险好处多-其他知识人寿保险

　　 如果您所购的住房或自有住房不幸遭受了火灾、爆炸等自然灾害，这时候您是不是有种手足无措之感？银行的借款怎么偿还？是否存在这样一种方式，在灾害发生后能够替您偿还银行借款？答案是：有。那就是个人贷款抵押房屋保险。今天小编就跟您一起来分享个人贷款抵押房屋保险的好处。

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个人贷款抵押房屋保险，保险公司的相关责任

有时候不仅可以为有生命的人进行保险，有时候无生命的不动产同样需要保险。个人贷款抵押房屋保险的投保对象便是抵押的房屋、及房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产。

有人可能会问，那么为这些无生命的不动产保险，保险公司承担哪些责任呢？大体来说，保险公司承担两方面责任，分别是财产损失责任和还贷保证责任。其中财产损失责任包括：火灾、爆炸、雷击、暴风、暴雨等自然灾害；地面突然塌陷；空中飞行物体坠落；外来不属于被保险人所有的建筑物或其他固定物体的倒塌。

而还贷保证责任则是指被保险人在保险期限内因意外伤害事故所致死亡或伤残，以及被保险人失踪后被人民法院宣告为死亡，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或未完全履行个人房屋抵押借款合同约定的还贷责任的，保险公司按条款中规定的偿付比例，承担还贷保证事故发生时被保险人应承担的全部或部分还贷责任。

个人贷款抵押房屋保险，容易遇到的几个问题

有人或许会问，一旦出现小编在文章开始说的意外情况，那么保险公司会为您偿还银行贷款，但是保险公司赔偿之后，房屋的权益是不是就发生了变化呢？答案是否定的。发生本保险责任范围内的赔偿后，无论赔款金额大小，房屋所有人及其合法继承人对该房屋的权益不受赔付与否的影响。

有人也会问，如果提前还清了贷款后，房屋又遭受了自然灾害，那么该保险合同如何处理呢？一般情况下，提前还清贷款后，保险公司会按照剩余保险年度保费的现值扣除5％的手续费后退还未到期部分的保险费。本保险财产损失保险部分的保险责任继续有效。

通过以上介绍，您是不是对个人贷款抵押房屋保险的好处有了更清晰、更直观的认识了呢？

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